La location saisonnière, il y a toujours pensé. Marc, 34 ans vit à Annecy en Haute-Savoie. Cet ingénieur en agroalimentaire a toujours voulu se lancer dans l’investissement immobilier. D’une part, pour générer des revenus complémentaires et d’autre part, pour se constituer un patrimoine qu’il pourra transmettre à ses enfants.
Après s’être renseigné ici et là, il s’est enfin décidé et veut se lancer dans la location saisonnière. Pour lui c’est l’investissement parfait: rendements élevés, possibilité de défiscaliser ses revenus en LMNP, pas de loyers impayés. Le problème est que, mis à part sa résidence principale, Marc n’a jamais investi dans une résidence secondaire.
En fait c’est un secteur qui lui est inconnu et il a peur de faire des erreurs qui le pénaliseraient. C’est en discutant avec Marc autour d’un café qu’il m’a fait part de ses craintes.
D’ailleurs, en tant qu’investisseur immobilier et formateur, j’ai décidé de transmettre mon savoir à travers cet article. Mon but est de vous conforter dans l’idée que la location saisonnière est un excellent levier rentable et ce, même pendant la pandémie du COVID.
Toutefois il est important de connaître les points fondamentaux concernant ce type d’investissement locatif. Je vous laisse découvrir les 5 étapes essentielles pour investir et louer pratiquement toute l’année votre investissement immobilier en location saisonnière.
1- Analyser le secteur:
Où pratiquer la location saisonnière?
Tout d’abord, je vais vous confier un secret. Toutes les zones géographiques ne se valent pas. Inutile d’investir dans une belle villa avec piscine à Saint Tropez, un bel appartement aux Antilles ou une maison de vacances sur la Côte Atlantique. Certaines sont parfaites pour les locations saisonnières, mais d’autres ne s’y prêtent absolument pas.
Mais alors, comment savoir si la zone que vous visez est plus adaptée à la location meublée qu’à la location nue? Afin d’en être sûr, il convient de se poser deux questions si vous souhaitez investir dans des hébergements en location courte durée :
a) Y-a-t’-il des hôtels ou des gîtes dans la zone que vous visez?
Si tel est le cas, c’est un très bon point. Un hôtel, surtout s’il s’agit d’une chaîne, effectue des études de faisabilité de projet avant de s’implanter. Ils ont beaucoup plus de moyens que vous et moi. Il y a fort à parier que, si un hôtel se trouve à proximité, c’est que des client le fréquentent. Donc, qui dit hôtel proche, dit vacanciers potentiels.
b) Comment analyser plus précisément un secteur géographique?
Ce n’est pas parce que les hôtels peuvent se permettre de faire des études de marché que l’on va se priver de réaliser la nôtre. Connaissez-vous Airbnb? Si vous me dites non, il y a bien plus à faire que je ne le pensais. En revanche, connaissez-vous AirDna?
Ce site est une vraie pépite pour qui veut se lancer dans la location saisonnière. En effet, Airdna répertorie absolument toutes les informations de Airbnb et les met à votre disposition. Ainsi votre zone et vos concurrents n’auront plus aucun secret pour vous.
Grâce à cet outil, vous pouvez savoir quel type d’appartement se loue le plus dans votre zone géographique. Combien de nuitées en moyenne, le prix en période basse et en période haute de chaque appartement, la qualité de leurs annonces… Bref, avec Airdna vous allez pouvoir accéder à toutes les informations dont vous avez besoin pour savoir si la location à la semaine vaut le coup.
Comment utiliser AirDNA?
Et maintenant je vous livre mon conseil: abonnez-vous pendant un mois seulement à la version payante de Airdna. Sélectionnez la ville ou la zone géographique que vous visez. Puis répertoriez sous un tableur Excel tous les principaux concurrents du secteur. Inscrivez :
- le titre de leur annonce.
- le type de bien qu’ils louent.
- Le prix de la nuitée en période basse et en période haute.
- Le nombre de photos qu’ils utilisent.
- Leur point fort selon vous.
- Leurs points faibles selon vous.
Ensuite, une fois que vous avez accompli ce travail, il est temps d’analyser le fruit de votre recherche.
2- Déterminer le bien immobilier:
Si tous les secteurs ne se valent pas, il en va de même pour les biens destinés à la location saisonnière. Nous allons voir quels critères vous permettront de trouver la résidence locative idéale.
Quel bien louer en location saisonnière?
Après avoir analysé votre secteur et vos concurrents, vous savez désormais qu’il existe un marché du saisonnier dans votre ville. A présent, il est temps de tirer son épingle du jeu et de se lancer.
Attention! Sachez qu’avant tout, cet article traite de la location saisonnière et non d’achat immobilier ou d’emprunt. Je ne reviendrai pas sur ce point. Néanmoins si vous désirez apprendre à investir dans l’immobilier, je vous renvoie à la lecture de mon livre, « Comment acheter 5 appartements avec 5€? ». Vous y trouverez toutes les astuces vous permettant de devenir un investisseur immobilier prospère.
Du studio à la villa de vacances
Cela dit, revenons au type de bien qui se loue en location saisonnière. Certains diront qu’il s’agit de studios, d’autres d’appartements, quand d’autres encore vous diront qu’il s’agit de villas. Qui a raison?
A vrai dire, tout le monde et personne. Le type de bien dépendra de votre zone géographique. En effet, lors de votre étude de marché via Airdna, je vous ai parlé d’étudier le type de biens mis en location.
Globalement, grâce à cet indicateur, vous connaîtrez avec précision le type de biens loué dans votre secteur. Par exemple: un studio dans une grande ville se louera davantage que dans une zone de campagne qui, elle, accueille plutôt des familles en vacances.
Par conséquent il faut investir dans le type de biens qui s’adresse:
- A votre secteur géographique (ville, montagne, balnéaire, campagne, etc.)
- A votre cible (étudiants, familles, couples, travailleurs, etc.)
En résumé, ne négligez pas votre étude de marché et imaginez bien avant l’achat la cible que vous visez et le type de biens que vous êtes sûr de louer dans votre secteur.
Bonus:
Notons que certains biens se transforment et s’adaptent. Si vous voulez des studios, rien ne vous empêche de diviser un grand appartement ou une maison, ou de louer par chambre.
3- Meublé et décoré au goût du jour pour se démarquer:
Avant tout, sachez que la concurrence est rude sur les sites de location saisonnière. Ce qui vous vous démarquera de la concurrence est votre habilité à meubler et décorer votre bien avec goût et modernité.
Si le bien que vous avez acheté nécessite d’être rénové, vous devez trouver le juste milieu entre bas de gamme et trop luxueux. En effet, des matériaux bas de gamme s’abîmeront plus vite et vous coûteront plus cher, car rénovation constante.
A contrario, avec des matériaux trop haut de gamme, vous risquez de ne pas être assez rentable sur le prix de vos locations et en cas de détérioration, cela risque d’être onéreux à rénover. Exception faite si vous désirez créer une expérience, mais dans 90% des cas, ce ne sera pas ce que vous désirez!
Donc le meilleur compromis se situe, comme bien souvent, entre les deux: ni trop bas, ni trop haut.
D’ailleurs, voyons comment meubler son bien pour une location courte durée.
Comment meubler son bien en location saisonnière?
Louer en meublé de tourisme, c’est optimiser sa fiscalité. Mais qu’est-ce qu’un logement meublé? L’Etat français a établi une liste officielle d’éléments permettant de déclarer votre logement comme meublé. Retrouvez la liste en cliquant ici.
Toutefois si vous désirez exploser votre rentabilité sur Airbnb, Booking.com et autre expedia, il va falloir aller au-delà de cette liste. Cela reste un bon départ bien que trop simpliste, trop basique pour de la location saisonnière.
Encore une fois, pour le choix des meubles et de la décoration, vous devez penser: Quelle est ma cible?
Par exemple, si vous visez les familles avec enfants, évitez les petits bibelots fragiles et privilégiez les éléments plus solides. De même, pensez au confort de votre cible.
Une famille appréciera toujours d’avoir tous les éléments qui conviennent à son confort:
- Chaise haute pour bébé
- Lit pour enfant
- jeux de société ou jeux vidéo pour occuper les enfants les jours de pluie.
- etc.
Pour prendre un autre exemple: si vous visez les étudiants en location saisonnière, vos éléments seront différents. Un étudiant appréciera d’avoir des éléments lui permettant de réviser ses cours et de travailler au calme. Vos éléments seront plus:
- Bureau et chaise confortable.
- Wifi rapide.
- Prises de connexion fibre.
- Lampe de bureau.
- etc.
Investisseurs immobilier 2.0
Pour être de bons loueurs en location saisonnière, vous devez vous mettre à la place de votre cible. Si vous visez les familles et n’avez pas d’enfants, demandez à vos amis déjà parents de venir séjourner dans le bien loué et ensuite de vous faire un retour.
N’hésitez pas également à venir passer un court-séjour vous-même dans votre logement pendant quelques jours afin de tester le confort et l’optimisation de votre bien.
De même, certains éléments sont d’une importance capitale et ce, quelle que soit votre cible. Tout ce qui concerne le confort de la literie ou la propreté de votre logement par exemple sont d’une priorité absolue. Vos hôtes peuvent faire l’impasse sur certains éléments, mais la saleté et un mauvais sommeil dû à une literie vétuste ne vous seront pas pardonnés.
Enfin les options supplémentaires permettant de vous démarquer sont les bienvenues. Un abonnement à Netflix, une cafetière Nespresso ou un balcon sans vis-à-vis sont autant de bons points pour votre logement en location saisonnière.
4- Créer une annonce qui cartonne en location courte durée:
Rappelez-vous bien ceci: Airbnb, booking.com, expedia, abritel, hotels.com, à chaque plateforme sa propre méthode. Mais surtout son lot de réservations qu’il va falloir remporter. Car oui, peu importe la ville où vous vous trouvez, il y aura sûrement de la concurrence. Et s’il n’y en a pas, c’est probablement qu’il n’y pas de marché.
Dans toute cette multitude d’appartements, de chambres d’hôtes et autres hôtels, je vais vous révéler ma méthode. Vous allez devenir un loueur en meublé qui se démarquera à coup sûr de ses concurrents. De plus, cela vous permettra de louer au maximum toute l’année en location saisonnière.
Comment faire une annonce en location saisonnière?
I) Les photos:
a) La photo principale:
C’est la première chose que verront vos prospects. C’est également l’élément qui donnera (ou pas) envie à vos futurs clients de cliquer sur votre annonce. Je n’irai pas passer par 4 chemins, votre photo principale doit donner envie de réserver votre logement. Mon conseil en location saisonnière est de mettre en avant le point le plus fort de votre logement. En voici des exemples:
- le salon
- la chambre
- la cuisine
- un élément qui fait rêver: une vue sur la mer, une piscine privée, etc.
En réalité, le but de cette première photo n’est pas que votre prospect loue directement votre bien. Non, il s’agit de lui donner suffisamment envie pour qu’il clique sur votre annonce.
b) Les autres photos:
Félicitations! Vous avez réussi à attirer votre prospect sur votre annonce grâce à votre photo principale. A présent le but des autres photos est de conforter cette envie en présentant votre bien sous son meilleur angle.
Mon conseil est de passer par un photographe professionnel spécialisé dans les photos immobilières. Certes c’est un budget, mais le rendu sera nettement meilleur que celui de vos concurrents.
Si vous désirez malgré tout faire les photos vous-même, voici ce qu’il faut faire:
- Comptez environ 20 photos maximum pour un studio.
- Ajoutez 5 à 10 photos supplémentaires par chambre.
- Prenez des clichés de vue générale.
- Photographiez des éléments individuels mettant en avant votre bien, exemple: machine à café Nespresso, décoration particulière, kit de bienvenue, etc.
- Photographiez la vue extérieure si elle amène une plus-value. Exemple: vue mer, vue imprenable.
- Ajoutez des clichés de l’extérieur.
- Ajoutez des clichés d’éléments touristiques des alentours.
Vous l’avez compris, en location saisonnière le but de vos photos est de présenter votre bien sous son meilleur jour, mais également de souligner votre connaissance de son environnement.
Vos voyageurs apprécieront de savoir que vous connaissez votre région et que vous pourrez les guider.
II) Les commentaires et les notes
En général après les photos, les voyageurs regardent les commentaires et les notes que votre logement a reçus. Je vous vois venir, vous venez de vous lancer et vous n’avez pas encore de notes qui témoignent de la qualité de votre logement.
Pas de panique! Il vous suffit de faire quelques concessions au départ pour attirer votre premier vacancier. Proposez par exemple une tarification moins chère que vos concurrents ou des conditions plus souples comme l’annulation sans frais ou le fait que vous acceptez les animaux de compagnie.
Vous pourrez toujours changer ces paramètres par la suite. Le but est d’attirer vos premiers visiteurs en location saisonnière afin d’obtenir vos premières bonnes notes et commentaires.
Votre note doit être la plus élevée possible et les commentaires doivent être en adéquation. Pour cela chouchoutez vos hôtes. Faites-leur passer le meilleur des séjours. Montrez-vous disponible mais pas envahissant. Et pourquoi pas les accueillir avec un kit de bienvenue ou un produit de gastronomie locale de votre région?
Puis, à leur départ, quand ils auront le sourire jusqu’aux oreilles, demandez-leur de vous laisser un commentaire sur la plateforme de réservation. N’insistez pas en demandant de vous laisser une bonne note. Si vous avez bien fait votre travail, la note sera d’elle-même excellente d’elle-même et cela paraîtra plus naturel.
Bonus:
Soyez réactif aux messages que vous recevez, votre capacité de réponse doit être inférieure à une heure. Plus vous êtes rapide, plus vous serez perçu comme une personne efficace.
III) Le titre et les textes
Enfin, il faut que je vous dise une chose importante. En location saisonnière, vos mots doivent être en adéquation avec votre logement et vos photos.
a) Le titre:
A l’instar de votre photo principale, votre titre doit permettre d’attirer vos prospects sur votre annonce. Aussi retenez l’attention de vos prospects en présentant votre logement en un minimum de mots.
Nommez votre bien, donnez-lui un nom qui le démarquera de vos concurrents. Evitez les titres tels « agence immobilière », mais recourez à la poésie et incitez au rêve dans l’appellation du logement.
Par exemple évitez les titres du genre: studio spacieux 30m2 proche stations de ski.
Mais privilégiez plutôt : Studio Mont-blanc – Air pur aux pieds des pistes.
Et vous? Sur quel titre auriez-vous cliqué?
b) Les textes:
Si vous avez judicieusement présenté votre bien jusque-là, environ 75% des prospects désirant louer votre bien le font sans lire les textes de description. Toutefois, si vous désirez inciter un maximum de prospects à réserver votre logement, ne négligez pas votre texte de présentation.
En location saisonnière, les prospects réservent un logement aussi bien pour le bien en question que pour le propriétaire. A ce titre, le texte de votre annonce doit être capable de présenter votre bien tout en respectant votre personnalité.
Si vous êtes plutôt de caractère amical, aimant accueillir en personne ses hôtes, faites-le sentir à vos prospects dans votre annonce. Si au contraire vous êtes très professionnel et voulez que votre logement soit perçu au même titre qu’un hôtel 5 étoiles, transcrivez-le dans votre annonce.
Vous pouvez rédiger vous-même votre annonce de location saisonnière ou vous faire aider par des rédacteurs spécialisés. Vous en trouverez facilement sur 5euros.com ou sur Fiverr.
Sans rédiger de trop longs textes inutiles, décrivez votre logement de manière à ce que le prospect s’imagine déjà chez vous.
Par exemple n’écrivez pas : Télévision avec Netflix
Mais privilégiez une formule comme: Smart TV avec Netflix inclus: idéal pour des soirées ciné en amoureux.
Enfin soyez précis dans les conditions d’arrivée, de départ et autres équipements. Ne laissez pas vos prospects pris au dépourvu. Chaque élément inscrit doit être en adéquation avec l’appartement que vous louez. Votre rôle est d’informer vos prospects sur l’état et les conditions de votre logement, tout en vous efforçant de convaincre les derniers indécis.
Bonus:
Si vous êtes dans une zone très touristique comme la côte d’azur, le fait d’écrire dans une autre langue peut être un plus. Si vos prospects sont en majorité de langue allemande, anglaise ou néerlandaise par exemple, vous pouvez très bien vous démarquer en rédigeant votre annonce dans leur langue respective. Cela vous permettra encore une fois de vous démarquer de la concurrence en location saisonnière.
5- Gérer ou déléguer à une conciergerie:
A ce stade il y a deux catégories de personnes:
- Ceux qui s’empressent de commencer la location courte durée.
- Ceux qui pensent aux difficultés que cela représente.
Si vous êtes dans la première catégorie, c’est bien mais attention! Gardez en tête que la location saisonnière n’est pas de tout repos. Cela demande beaucoup d’efforts, surtout au départ, et beaucoup de sacrifices.
En effet, de nombreuses tâches sont très chronophages et peuvent émousser votre motivation. Beaucoup de propriétaires ont abandonné la location saisonnière après avoir pris conscience de la charge de travail requise.
Optimisation des annonces de location, réponses rapides aux prospects, ménages, check-in des voyageurs, check-out, état des lieux, litiges… Autant de points auxquels vous devez réfléchir avant de vous lancer tête baissée.
A ce stade demandez-vous si vous préférez gérer vous-même ou déléguer votre logement à une conciergerie. Voyons ensemble les avantages et inconvénients des deux méthodes.
Comment gérer son bien en location saisonnière?
a) Gérer soi-même
Si vous êtes un adepte du contrôle total, alors gérer soi-même sa location saisonnière est fait pour vous. L’avantage principal est que vous avez un regard total sur tout ce qui se passe dans votre logement:
- Qui loue votre location
- Pour combien de temps
- A quelle période.
De plus, en gérant vous-même, vous pourrez encaisser 100% du loyer. Aucune charge à payer, sauf celles relatives au logement (internet, charges de copropriété, eau, électricité…). En revanche, vous ne payerez pas de frais d’agence ni de ménage pour votre location saisonnière.
Autre avantage à gérer soi-même, c’est l’expérience acquise en gestion immobilière. En effet petit à petit vous vous ferez la main, car comme dit le proverbe « c’est en forgeant que l’on devient forgeron ».
Malheureusement gérer soi-même est loin d’être idyllique. Il existe plus d’inconvénients que d’avantages et cela vous demandera certaines compétences que vous n’avez peut-être pas:
Le temps:
Vous l’avez compris, la location courte durée demande du temps et de la présence. Toutes ces tâches ne se font pas toutes seules. Or si vous occupez déjà un emploi, cela peut être problématique. Etes-vous sûr de pouvoir vous libérer et accueillir vos hôtes? N’oubliez pas qu’ils peuvent arriver plus tard que prévu. D’autant plus qu’il faudra travailler le week-end et pendant les vacances d’été. Avez-vous suffisamment d’expérience et d’envie pour nettoyer votre logement? C’est un métier et tout le monde n’est pas fait pour les tâches ménagères.
Les langues:
Si vous êtes dans une zone touristique, vous allez sûrement attirer des voyageurs étrangers. Etes-vous sûr d’être capable de répondre à leur demande? De les comprendre? De communiquer clairement dans leur langue? La maîtrise de l’anglais est une base essentielle. Mais qu’en est-il de vos clients italiens? Espagnols? Allemands? Ou même japonais? Vous pouvez vous débrouiller à l’écrit grâce aux logiciels de traduction, mais en face à face cela risque d’être plus compliqué.
Les plateformes de réservation:
Airbnb est facile d’utilisation. Mais ce n’est pas toujours suffisant pour louer à 100% toute l’année. De même, selon votre secteur et votre cible, Airbnb ne sera pas du tout adapté à la location saisonnière. Il vous faudra utiliser d’autres plateformes telles que booking ou expedia. Pour éviter les surbookings et gérer toutes ces plateformes, l’utilisation d’un channel manager est une quasi obligation. Etes-vous à l’aise avec l’informatique? Ce n’est pas si compliquer à utiliser, mais vous pouvez vite vous retrouver dépassé si vous ne maîtrisez pas la technologie correctement. De plus, si vous choisissez un channel manager avec un support exclusivement anglais, cela risque d’être compliqué pour les non anglophones.
Les litiges et cautions:
Le risque zéro n’existe pas. La location saisonnière ne fait pas exception. Si vous avez un litige avec un locataire ou si votre logement est dégradé, cela peut vite devenir problématique. Bien que Airbnb se porte caution, la procédure peut être longue. Sans parler des autres plateformes qui ne gèrent aucun dépôt de garantie. Par conséquent, ce sera à vous de vous débrouiller.
Heureusement il existe depuis plusieurs années maintenant le système de conciergerie qui permet de déléguer la gestion de son bien en location saisonnière à un professionnel.
b) Déléguer la gestion locative à une conciergerie
Autant le dire franchement, à ma connaissance il n’y a qu’un seul inconvénient à déléguer sa gestion à une conciergerie: les commissions. Selon la ville ou la région où vous vous situez, une conciergerie de location saisonnière vous prendra entre 20 et 25% de commission sur vos loyers perçus.
Au delà de ce montant, retenez ceci: toutes les conciergeries ne se valent pas. Certaines proposent des services à la carte quand d’autres proposent un package complet.
Comme pour votre secteur ou vos prospects, n’hésitez pas à faire le tour des conciergeries proches de chez vous. Le but est de trouver la conciergerie qui vous ressemble, où du moins, qui ressemble à votre logement.
Certaines conciergeries s’occupent uniquement de colocation, d’autres sont plus haut de gamme, d’autres encore ont un service multilingue qui s’adapte à tous les touristes.
La conciergerie: gain de temps, d’argent et de tranquilité.
Mon conseil principal: selon votre situation, déléguez à 100% votre gestion à une conciergerie de location saisonnière. Naturellement il faudra calculer votre rentabilité en prenant en compte les frais de la conciergerie. Mais si, après calcul, votre rentabilité est bonne, alors pourquoi vous privez?
Ce qui compte au-delà de l’argent gagné est la tranquillité d’esprit et le temps économisé. Avec une conciergerie, vous êtes sûr de ne pas recevoir à 2 heures du matin l’appel d’un voyageur pour un problème de chasse d’eau. Ni de devoir être constamment sur votre téléphone ou votre boîte mail pour répondre rapidement aux questions et demandes de location.
De plus une conciergerie a sans doute plus d’expérience que vous dans le domaine de la location saisonnière. Ils ne se contentent pas de mettre votre bien uniquement sur Airbnb. En général ils travaillent avec plus d’une quinzaine de sites de location de vacances. Sans compter leur propre site de location saisonnière qui vous fera économiser le montant des commissions gourmandes de Airbnb, Booking et consorts.
Grâce à toutes leurs méthodes et leur expérience, bien souvent même en payant 20 ou 25% de commission, vous gagnez plus d’argent qu’en louant vous-même. Car le but d’une conciergerie est de louer votre bien au maximum. En effet, la conciergerie ne gagne de l’argent que si votre logement est loué. Autant dire qu’ils mettent tout en oeuvre afin de rentabiliser votre logement.
Et si vous voulez réserver votre logement pour quelques jours ou semaines? C’est tout à fait possible. Il suffit de les avertir et si votre logement est libre à cette période, ils se chargeront de le réserver pour vos amis ou votre famille. N’oubliez pas qu’une conciergerie est un prestataire. Le vrai patron, c’est vous!
Quelle conciergerie choisir?
Il existe de nombreuses conciergeries et toutes les mentionner serait évidemment beaucoup trop long. Certaines sont nationales, d’autres plus locales. Ce qu’il faut retenir, c’est de bien vérifier leurs conditions et prestations afin d’être sûr que c’est la conciergerie qu’il vous faut.
Je vous ai mentionné plus haut certains services que propose une conciergerie. Toutefois, ce n’est pas le cas de toutes les conciergeries. Certaines ont des conditions plus souples et d’autres plus contraignantes.
Pensez à bien prendre le temps de vous renseigner au préalable et à demander:
- Quelles sont les conditions de la période d’essai? S’il n’y en a pas, ne signez pas avec cette conciergerie.
- Quel est le tarif pratiqué? Au delà de 25% c’est trop cher.
- Ce tarif est-il fixe ou variable? Privilégiez toujours un tarif fixe.
- Quand, comment et à quelles conditions pouvez-vous arrêter le contrat? Cela doit être simple et explicite.
- Comment gèrent-ils le ménage?
- Le traitement du linge?
- Les accueils (privilégiez les accueils physiques)?
- L’optimisation des annonces?
- Sur quelles plateformes sont-ils présents?
- etc.
Encore une fois veillez à ce que la conciergerie soit en adéquation avec votre secteur, vos prospects et votre logement.
Voici en exemple une conciergerie spécialisée en location saisonnière qui regroupe tous les avantages cités ci-dessus.
Homey la conciergerie spécialiste en location saisonnière
Chez Homey tout est mis en oeuvre pour louer votre bien toute l’année. Votre logement est présent sur plus d’une centaine de plateformes de réservation dont:
Votre tranquillité et la rentabilité de votre logement sont leurs priorités. De plus, vous avez la garantie de payer un taux fixe tout-compris, de 20% TTC. Ce prix est pour un package locatif total comprenant:
Des prestations hôtelières :
Forts de leur expérience acquise dans de grands palaces parisiens et suisses, les agents d’entretien Homey ont à coeur de délivrer un service hôtelier de qualité. Discrétion, sécurité et propreté sont les maîtres-mots de leurs prestations de ménage et de traitement du linge.
La gestion de la relation clientèle:
Qu’il s’agisse de locataires ou prospects, Homey met la même passion à traiter chaque demande le mieux possible. Ils visent l’excellence via la fidélisation des clients.
L’optimisation et la rentabilité de vos annonces :
96,8% des clients en location saisonnière louent davantage leur appartement meublé avec leur service d’optimisation d’annonce. Homey met à votre service un photographe professionnel ainsi qu’un copywriter afin de vous assurer d’avoir la meilleure annonce possible. Leur équipe marketing s’assure d’augmenter vos revenus locatifs et la rentabilité de votre bien.
Choisir Homey c’est désirer une relation gagnant/gagnant/gagnant. Que ce soit pour le voyageur, le propriétaire, ou pour la conciergerie. Homey a fait le choix d’offrir des services haut de gamme à travers leurs prestations.
Par exemple, la gestion de l’accueil des voyageurs se fait physiquement 24h/24. Il n’y a aucun risque de voir arriver les mauvaises personnes dans votre logement. Leurs gestionnaires sont disponibles 24h/24 pour les check-in, les imprévus, les petites réparations. Avoir une présence humaine rassure et c’est un gage de sérieux, aussi bien pour les voyageurs que pour vous.
Faire le choix Homey, c’est choisir la sécurité, la sérénité et la rentabilité. N’hésitez pas à les contacter directement à contact@homeykey.com ou par téléphone au 09.80.80.86.46 ou sur leur site internet: https://homeykey.com .
En conclusion:
Vous avez maintenant toutes les clés pour débuter sereinement votre location saisonnière. Retenez ceci: il faut forger pour devenir forgeron. Ne vous précipitez pas et n’hésitez pas à vous faire accompagner pour réussir votre location.
Appelez un agent immobilier afin de trouver le bon bien. Laissez une conciergerie spécialisée en location saisonnière gérer votre bien. Profitez de votre temps libre et de vos revenus fonciers pour continuer à vous former à l’immobilier si ce sujet vous intéresse.
Enfin, n’hésitez pas à laisser un commentaire et à partager cet article avec les personnes intéressées. Quant à moi, je vous dis à bientôt pour un nouvel article.
Hakim AMM
